氯化亚锡二水合物是无色单斜棱柱体结晶。结晶或溶液都能从空气中吸收氧成为不溶性氧氯化物。强热时分解。极易溶于稀的或浓的盐酸，溶于小于本身重量的水，当溶于大量水时，形成不溶性的碱式盐，溶于乙醇、乙酸乙酯、冰乙酸和氢氧化钠溶液。加微量的金属锡，可预防溶液的氧化作用。
主要用途
1、氯化亚锡二水合物可作为分析试剂，比色测定银、铅、砷和钼，测定血清中无机磷及碱性磷酸酯酶活力，钼蓝法测定土壤及植株的含磷量，作为还原剂测定可通过AAS形成氢化物的化合物。
2、强还原剂，氯化亚锡二水合物广泛应用于印染工业的媒染剂及印花拔染工艺中的防染剂，可以防止不溶性偶氮染料转色、污染，使花纹轮廓清晰，色泽鲜艳。
3、用作配制电镀锡及锡合金的电镀液，玻璃、塑料表面化学镀银、镀铜的敏化剂。
4、有机反应催化剂，多用于酯化反应的催化剂，也用于吲哚的合成，醛的制备等。
5、用于铂、钯、铑、锇等贵金属的浮选分离。